116 Rue LA SALLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 146 m² · constr. 1976 · terrain 355,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734661132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
72010734661132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 632 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 581 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 579 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 601 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 088 $ Poids 77 % |
| 5 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 648 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 565 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 573 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 581 m · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 266 237 $ Poids 73 % |
| 8 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 841 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 646 338 $ Poids 70 % |
| 9 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 890 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 302, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 709 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −32 822 $ | 299 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 778 m · Vendu 446 000 $ (3 304 $/m²) 135 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 534 968 $ Poids 60 % |