10 Rue TERRASSE-GOYER app. 111 app. 111 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 76,4 m² · constr. 1976 · terrain 248,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,6 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315813200100111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
72010744315813200100111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 8 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 260 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 550 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 514 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 703 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 540 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 732 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 742 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 452 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 832 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 808 $ Poids 68 % |
| 8 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 881 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 109 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 273 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 915 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 198 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 735 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 346 732 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 765 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 767 $ Poids 56 % |