10 Rue TERRASSE-GOYER app. 212 app. 212 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 74 m² · constr. 1976 · terrain 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315813200100212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
72010744315813200100212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 514 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 260 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 682 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 742 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 446 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 732 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 703 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 531 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 832 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 869 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 765 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 930 $ Poids 54 % |
| 10 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 915 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 195 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 433 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 199 $ Poids 51 % |