10 Rue TERRASSE-GOYER app. 302 app. 302 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 133,3 m² · constr. 1976 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744315813200100302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
72010744315813200100302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 45 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 299 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 768 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 526 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 321 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 562 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 579 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 154 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 640 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 650 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 549 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 645 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 484 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 435 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 558 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 164 $ Poids 55 % |
| 11 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 741 $ Poids 54 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 668 848 $ Poids 52 % |