15 Rue ERNEST-LAUZON · Deux-Montagnes
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 160 m² · constr. 2004 · terrain 511,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744338100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
72010744338100200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 243 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 601 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 353 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 792 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 201 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 534 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 587 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 300 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 630 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 500 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 086 $ Poids 69 % |
| 7 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 710 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 607 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 350 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 298 m · Vendu 520 000 $ (3 304 $/m²) 157,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 604 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 877 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 451 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 631 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 892 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 744 331 $ Poids 50 % |