1 10E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 145,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744378356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
72010744378356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 206 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 152 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 563 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 209 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 480 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 911 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 952 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 582 913 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 730 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 492 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −25 066 $ | 280 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 224 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 576 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 940 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 175 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 534 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 497 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 602 839 $ Poids 46 % |