90 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 149,2 m² · constr. 2019 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744400007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
72010744400007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 421 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 338 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 551 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 596 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 607 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 610 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 451 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 571 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 702 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 766 511 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 867 $ Poids 63 % |
| 8 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 203 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −52 447 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 769 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 163 m · Vendu 520 000 $ (3 304 $/m²) 157,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 928 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 016 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 741 123 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 328 217 $ (2 242 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 139 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 340 418 $ Poids 56 % |