97 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 186,2 m² · constr. 2000 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744401104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72010744401104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 78 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 340 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 274 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 847 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 518 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 628 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-16 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 582 $/m²) 158 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 226, 11e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 498 m · Vendu 91 744 $ (581 $/m²) 157,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 109 174 $ Poids 61 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 920 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 686 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 566 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 635 538 $ Poids 58 % |
| 11 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 660 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 785 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 942 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 880 380 $ Poids 53 % |