93 14E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 157,7 m² · constr. 1992 · terrain 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744401341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72010744401341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 534 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 564 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 255 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 787 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 507 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 584 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 093 $ Poids 74 % |
| 5 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 477 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 347 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 589 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 626 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 583 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 606 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 683 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 566 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 205 m · Vendu 520 000 $ (3 304 $/m²) 157,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 944 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 34 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 587 507 $ Poids 59 % |