115 12E AVENUE app. 101 app. 101 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 73,3 m² · constr. 2019 · terrain 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 173 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744403666101150101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
72010744403666101150101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 205 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 444 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 246 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 246 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 621 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 4 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 486 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 680 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 503 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 286 $ Poids 77 % |
| 9 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 597 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 432 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 743 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +51 370 $ | 551 150 $ Poids 74 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 761 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 865 395 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 895 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 471 957 $ Poids 69 % |