115 12E AVENUE app. 302 app. 302 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 82,1 m² · constr. 2019 · terrain 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744403666101150302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
72010744403666101150302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 9 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 4 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 246 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 653 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 246 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 605 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 151 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 357 008 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 563 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 204 522 $ Poids 83 % |
| 6 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 486 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 470 $ Poids 82 % |
| 7 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 605 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 503 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 205 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 467 254 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 761 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 910 828 $ Poids 75 % |
| 12 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 375 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 827 $ Poids 75 % |