1012 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 220 000 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 299,7 m² · constr. 2020 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 300 $
Rôle antérieur 835 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744404268100021012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
942 500 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
72010744404268100021012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 517 174 $ Poids 56 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 996 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 949 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 141 234 $ Poids 44 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 698 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 929 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 938 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 810 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 218 689 $ Poids 36 % |
| 7 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +111 715 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 258 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 502 554 $ Poids 26 % |
| 9 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 678 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 064 $ Poids 23 % |
| 10 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 583 $ Poids 23 % |
| 11 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 328 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 938 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 545 001 $ Poids 20 % |