901 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 317 200 $
Autre · 2 963 $/m² · 444,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 694 800 $
Rôle antérieur 1 114 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744406424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 600 $
Valeur bâtiment
1 164 200 $
Rôle antérieur
1 114 000 $
ID provincial
72010744406424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 500 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +176 674 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 887 817 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, 77, 79, 81, 83, 85, Saint-Jude, Deux-Montagnes 2024-06-20 · 486 m · Vendu 1 957 200 $ (3 626 $/m²) 539,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +363 571 $ · Ajust. superficie −172 438 $ · Ajust. âge −195 720 $ | 1 952 613 $ Poids 12 % |
| 3 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +290 090 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 483 325 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, rue Les Cèdres, Laval 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 3 475 000 $ (8 146 $/m²) 426,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +321 617 $ · Ajust. superficie +73 312 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 3 887 304 $ Poids 11 % |
| 5 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +165 623 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 304 896 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +339 000 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 847 699 $ Poids 8 % |
| 7 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 784 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 904 799 $ Poids 8 % |
| 8 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +302 425 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 4 655 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +234 188 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 373 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +217 828 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 427 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +156 734 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 075 237 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 266 635 $ Poids 6 % |