803 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
777 500 $
Autre · terrain 4 055,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
5 361 500 $
Rôle antérieur 3 928 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744407793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 100 $
Valeur bâtiment
4 445 400 $
Rôle antérieur
3 928 500 $
ID provincial
72010744407793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 55 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 132, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 200 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 68 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 270 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 117 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, Rue Elm, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 275 m · Vendu 477 000 $ (3 988 $/m²) 119,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 389 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 355 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue de Dieppe, Deux-Montagnes 2026-08-03 · 391 m · Vendu 1 425 000 $ (5 474 $/m²) 260,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 398 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 424 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 560, chemin D'Oka, Deux-Montagnes 2026-03-03 · 132 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 64 % |