112 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 183,6 m² · constr. 1960 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744424301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
72010744424301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 351 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 593 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 420 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 605 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 797 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 313 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 739 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 959 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 624 651 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 897 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 584 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 787 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 863 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 619 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 726 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 437 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 914 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 730 388 $ Poids 53 % |