122 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 109,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744425531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
72010744425531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 450 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 454 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 588 $ Poids 82 % |
| 3 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 535 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 938 102 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 583 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 320 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 534 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 495 $ Poids 69 % |
| 9 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 643 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 373 195 $ Poids 68 % |
| 10 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 918 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 572 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 255 $ Poids 67 % |
| 12 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 429 828 $ Poids 66 % |