133 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 59,6 m² · constr. 1950 · terrain 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744426441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
72010744426441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 4 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 862 m · Vendu 400 000 $ (6 734 $/m²) 59,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 1302, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-04-23 · 570 m · Vendu 400 000 $ (7 707 $/m²) 51,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 912 $ Poids 64 % |
| 3 | 244, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 415 m · Vendu 395 000 $ (5 692 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 913 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 786 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 460 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, 9ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-03 · 462 m · Vendu 398 000 $ (5 879 $/m²) 67,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 937 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 411 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 459 $ Poids 30 % |
| 7 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 296 433 $ Poids 30 % |
| 8 | 6650, 21e Avenue, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (5 510 $/m²) 63,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 383 208 $ Poids 22 % |
| 9 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 652 $ Poids 22 % |
| 10 | 231, 14E Avenue, Deux-Montagnes 2024-04-19 · 563 m · Vendu 290 000 $ (4 625 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 348 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 704 $ Poids 18 % |
| 12 | 362, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2024-10-30 · 959 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 822 $ Poids 18 % |