706 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 84,1 m² · constr. 1945 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744427472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
72010744427472900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 409 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 203 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 418 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 462 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 321 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 467 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −17 979 $ | 517 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 312 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 651 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 733 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 644 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 646 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 442 035 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 580 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 461 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 455 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −9 483 $ | 424 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 901 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 191 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 606 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 445 533 $ Poids 66 % |