142 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 194,6 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744428993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010744428993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 54 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 756 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 496 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 376 465 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 163 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 776 953 $ Poids 67 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 843 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 832 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 835 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 270 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 400 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 689 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 717 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 517 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 356 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 129 $/m²) 161,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 578 440 $ Poids 47 % |