59 11E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 136 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744431982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72010744431982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 280 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 577 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-07 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 423 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 504 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 208 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 777 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 287 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 502, rue Maple, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 617 m · Vendu 146 916 $ (1 103 $/m²) 133,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +13 037 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +14 692 $ | 176 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 248 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 111 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 724 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 938 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 561 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 652 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 571 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 024 $ Poids 58 % |