103-105 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 271,6 m² · constr. 1950 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744433239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
72010744433239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 401 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 751 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 571 $ Poids 52 % |
| 3 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 200 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +77 149 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 816 600 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 572 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +86 642 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 823 801 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 493 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −55 889 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 181 610 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 174 531 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 403 $ Poids 40 % |
| 10 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 144 317 $ Poids 34 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 084 854 $ Poids 33 % |
| 12 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 253 $ Poids 33 % |