107-109 Rue SAINT-JUDE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 214,8 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
72010744434071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 416 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 580 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 735 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 207 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 733 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 458 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 404 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 979 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 775 397 $ Poids 61 % |
| 7 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 411 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 317 551 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 450 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 643 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 637 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 643 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 827 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 286 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 819 759 $ Poids 44 % |