111 Rue DIEPPE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 253,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744434439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
72010744434439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 500 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 157 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 668 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 383 $ Poids 59 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 277 $ Poids 49 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 554 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 973 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +94 602 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 851 784 $ Poids 35 % |
| 9 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 047 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 726 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +62 071 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 790 342 $ Poids 34 % |
| 11 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 608 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 608 $ Poids 33 % |
| 12 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 106 776 $ Poids 33 % |