110 8E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 110,1 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744435760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
72010744435760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 572 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 450 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 513 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 491 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 633 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 930 559 $ Poids 78 % |
| 5 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 733 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 557 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 487 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 334 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 721 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 422 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 428 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 530 868 $ Poids 67 % |