506 Rue CHAPELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 216,3 m² · constr. 1932 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744437107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
72010744437107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 341 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 772 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 777 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 160 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 894 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 861 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 778 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 917 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 746 379 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 702 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 652 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 771 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 293 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 050 $ Poids 45 % |
| 11 | 127, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 103 m · Vendu 740 000 $ (4 238 $/m²) 174,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +88 368 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 822 938 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 729 088 $ Poids 39 % |