128 Chemin GRAND-MOULIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744437707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
72010744437707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 400 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 622 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 490 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 360 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 759 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 675 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 504 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 357 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 903 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 484 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, 8ème Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-02 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 966 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 573 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −11 987 $ | 515 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 943 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 506 209 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, 8ième avenue, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 314 $/m²) 102 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 687 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 707 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 529 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 322, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 474 $ Poids 64 % |