151 Rue LÉGION · Deux-Montagnes
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 251,9 m² · constr. 1958 · terrain 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744439148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
72010744439148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 866 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 115 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 528 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 985 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 303 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 987 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 310 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 947 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 734 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 707 m · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +87 424 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 790 136 $ Poids 42 % |
| 10 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 123 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 856 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +90 881 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 856 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 897 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 819 947 $ Poids 38 % |