339 1RE AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744506558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
72010744506558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 7e avenue, Deux-Montagnes 2026-03-20 · 529 m · Vendu 615 000 $ (5 954 $/m²) 103,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 752 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 592 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 386, 2e Avenue Nord, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 267, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-21 · 579 m · Vendu 314 000 $ (3 100 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 385 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 743 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 663 806 $ Poids 71 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 735 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 714 259 $ Poids 69 % |
| 7 | 296, 2e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-15 · 171 m · Vendu 475 000 $ (4 245 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, Rue Guy, Deux-Montagnes 2026-02-09 · 276 m · Vendu 437 500 $ (4 615 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 503 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 811 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 034 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 265, 8ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-08 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 753 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 654 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 601 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 401, 4ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 411 m · Vendu 581 500 $ (5 735 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 708 313 $ Poids 63 % |