250 5E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 80,3 m² · constr. 1921 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744510084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
72010744510084800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 161 m · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −51 370 $ | 471 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 232, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 205 m · Vendu 361 000 $ (4 658 $/m²) 77,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 365 932 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 268 m · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 406 906 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Hétu, Saint-Eustache 2026-07-02 · 680 m · Vendu 545 000 $ (6 654 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 687 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-07 · 282 m · Vendu 364 000 $ (4 912 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 376 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 759 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 315 m · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 409 231 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-21 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 363A, 5ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 520 m · Vendu 555 000 $ (7 180 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 876 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 628 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 386 $ Poids 69 % |