365 Rue SÈVE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 97,5 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 333 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684366457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
72015684366457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 72 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 295 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 730 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 355 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 719 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 239 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +563 $ | 121 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 3263, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-24 · 586 m · Vendu 780 000 $ (7 493 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 708 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 353, rue De La Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-04 · 107 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-21 · 199 m · Vendu 578 000 $ (5 740 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 3136, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-05 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 608 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 288, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-17 · 249 m · Vendu 660 000 $ (6 554 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 013 $ Poids 64 % |
| 9 | 286, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-23 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 634 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 982 m · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 3265, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-24 · 183 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 298, rue de la Plaine, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-20 · 300 m · Vendu 449 900 $ (5 021 $/m²) 89,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 538 378 $ Poids 59 % |