368 Rue SÈVE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 142,8 m² · constr. 2013 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684367392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
72015684367392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 402 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 3248, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-21 · 403 m · Vendu 840 000 $ (5 526 $/m²) 152 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 780 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 543 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 795 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 3286, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-23 · 241 m · Vendu 221 500 $ (1 477 $/m²) 150 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 500 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 242 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 256 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 775 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 654 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 872 865 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 599 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −37 494 $ | 610 667 $ Poids 80 % |
| 9 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 658 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 279 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 803 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 705 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 786 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 282 $ Poids 74 % |