237 Rue TOURNÉE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684371911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
72015684371911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-21 · 230 m · Vendu 715 000 $ (7 100 $/m²) 100,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 717 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 235 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 780 $ Poids 77 % |
| 3 | 3284, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 349 m · Vendu 738 000 $ (7 569 $/m²) 97,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 714 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 729 674 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 307 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 573 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 396 m · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 577 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 573 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, Rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-22 · 566 m · Vendu 822 000 $ (6 618 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 372 $ · Ajust. superficie −44 012 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 745 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 338, rue de la Seve, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-09 · 574 m · Vendu 112 608 $ (1 118 $/m²) 100,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 120 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 395 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −6 948 $ | 64 946 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 842 $ Poids 63 % |
| 11 | 396, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 164 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 589 685 $ Poids 62 % |
| 12 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 787 $ Poids 62 % |