2972 Rue GAMAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
846 000 $
Terrain · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684387878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
72015684387878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 92 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2988, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 64 m · Vendu 883 748 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 332, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-16 · 170 m · Vendu 839 767 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 767 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-03 · 166 m · Vendu 1 076 722 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 336, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-01 · 185 m · Vendu 1 048 215 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 215 $ Poids 68 % |
| 5 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 48 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 3192, Rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-06 · 234 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 558 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 59 % |
| 8 | 2972, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 3 m · Vendu 925 129 $ Ajust. marché +82 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 2976, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 19 m · Vendu 895 970 $ Ajust. marché +79 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 348, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 229 m · Vendu 876 898 $ Ajust. marché +77 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 3179, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 564 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 609 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 56 % |