3292 Boulevard PINS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 209,3 m² · constr. 2020 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 000 $
Rôle antérieur 557 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684388413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
72015684388413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 97 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 343 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 972 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 3188, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 437 m · Vendu 984 000 $ (4 618 $/m²) 213,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 408 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 012 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 3064, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-15 · 464 m · Vendu 940 000 $ (4 411 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 028 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 3172, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-10 · 372 m · Vendu 332 004 $ (1 797 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 392 647 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 883 m · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 1 011 059 $ Poids 64 % |
| 6 | 3297, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-10 · 199 m · Vendu 930 000 $ (4 643 $/m²) 200,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 046 289 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue du Malbec, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-02 · 361 m · Vendu 342 473 $ (1 905 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 098 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 935 m · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 3260, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-03-05 · 131 m · Vendu 932 500 $ (4 376 $/m²) 213,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 903 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 715 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (4 229 $/m²) 197,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +79 230 $ | 949 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, Rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-08 · 687 m · Vendu 779 000 $ (4 411 $/m²) 176,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 938 799 $ Poids 49 % |