Rue SUCRERIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
667 300 $
Terrain · terrain 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684395061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
72015684395061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
565 123 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 304 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 66 % |
| 2 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 298 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 3175, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 407 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 64 % |
| 4 | 3172, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 411 m · Vendu 388 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-05 · 343 m · Vendu 384 900 $ Ajust. marché +4 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 753 $ Poids 64 % |
| 6 | 3167, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-31 · 343 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 558 m · Vendu 603 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-27 · 575 m · Vendu 673 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 634 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-08 · 561 m · Vendu 603 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 180, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-19 · 591 m · Vendu 645 229 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 229 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 530 m · Vendu 652 149 $ (4 986 $/m²) 130,8 m² Ajust. marché +26 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 625 $ Poids 59 % |
| 12 | 2976, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 263 m · Vendu 895 970 $ Ajust. marché +79 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 478 $ Poids 59 % |