3173 Rue PROVOST · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 71,9 m² · constr. 1964 · terrain 871,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694259775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
72015694259775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 160 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 315 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 0 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 386 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 572 197 $ Poids 91 % |
| 4 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 87 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 334 850 $ Poids 88 % |
| 6 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 270 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 013 $ Poids 87 % |
| 7 | 48, 36eme Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-21 · 669 m · Vendu 289 000 $ (3 869 $/m²) 74,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 711 m · Vendu 61 181 $ (864 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +1 224 $ | 62 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 239, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-22 · 725 m · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 380 $ Poids 77 % |
| 10 | 3175, rue Cartier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-10 · 498 m · Vendu 482 500 $ (6 574 $/m²) 73,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 472 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 708 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 331 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 666 m · Vendu 290 000 $ (4 240 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 329 493 $ Poids 76 % |