3175 Rue POTVIN · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 141,6 m² · constr. 1965 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694268159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
72015694268159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 140 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 438 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 653 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 621 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 490 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 698 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 573 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 231 $ Poids 77 % |
| 9 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 740 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 152 $ Poids 77 % |
| 10 | 67, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 414 m · Vendu 690 000 $ (5 085 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 861 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue du Souvenir, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-07 · 789 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 898 $ Poids 73 % |
| 12 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 804 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 714 643 $ Poids 69 % |