3176 Rue DELORME · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694277911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
72015694277911100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Souvenir, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-07 · 538 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 206 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 383 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 743 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 730 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 661 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 680 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 3267, rue des Perdrix, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-09-09 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 518 $/m²) 151,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 3143, rue Chassé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-08-15 · 274 m · Vendu 518 000 $ (3 205 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-25 · 368 m · Vendu 690 000 $ (5 085 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 746 988 $ Poids 59 % |
| 9 | 270, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-04 · 905 m · Vendu 734 000 $ (4 956 $/m²) 148,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 739 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 987 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −21 762 $ | 195 570 $ Poids 57 % |