3153 Rue ANDRÉ · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 129,9 m² · constr. 2018 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694302682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
72015694302682800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 63 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 642 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 21 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 689 827 $ Poids 98 % |
| 3 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 116 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 395 311 $ Poids 96 % |
| 4 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 208 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 868 $ Poids 94 % |
| 5 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 185 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 588 455 $ Poids 93 % |
| 6 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 408 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 292 $ Poids 89 % |
| 7 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 136 m · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +695 $ | 77 853 $ Poids 88 % |
| 8 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 148 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 296 $ Poids 88 % |
| 9 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 087 $ Poids 84 % |
| 10 | 121, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-28 · 545 m · Vendu 624 900 $ (4 591 $/m²) 136,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −21 872 $ | 596 675 $ Poids 82 % |
| 11 | 306, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 617 205 $ Poids 82 % |
| 12 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 379 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 854 827 $ Poids 82 % |