392 Rue PINOT · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
612 500 $
Terrain · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694308433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
72015694308433100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-16 · 113 m · Vendu 839 767 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 767 $ Poids 69 % |
| 2 | 392, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-03 · 1 m · Vendu 1 076 722 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 2988, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 124 m · Vendu 883 748 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 3192, Rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-06 · 131 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-01 · 114 m · Vendu 1 048 215 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 126 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 367, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-18 · 540 m · Vendu 577 654 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 3179, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 422 m · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 3159, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 586 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 2976, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 151 m · Vendu 895 970 $ Ajust. marché +79 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 2972, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 164 m · Vendu 925 129 $ Ajust. marché +82 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 340, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-14 · 556 m · Vendu 594 900 $ Ajust. marché +24 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 052 $ Poids 56 % |