268 Rue ANNIE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694312188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
72015694312188400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-08 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 971 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3109, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 81 m · Vendu 659 000 $ (4 853 $/m²) 135,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 665 590 $ Poids 99 % |
| 3 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 934 $ Poids 98 % |
| 4 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 61 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 98 % |
| 5 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 857 $ Poids 94 % |
| 6 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 138 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 005 $ Poids 92 % |
| 7 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 304 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 881 832 $ Poids 90 % |
| 8 | 281, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-14 · 379 m · Vendu 718 000 $ (5 028 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 739 892 $ Poids 89 % |
| 9 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 61 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 671 $ Poids 89 % |
| 10 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 252 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 794 779 $ Poids 84 % |
| 11 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 359 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 750 256 $ Poids 82 % |
| 12 | 3287, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 603 m · Vendu 845 000 $ (5 917 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 862 314 $ Poids 81 % |