3192 Rue GAMAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 157 m² · constr. 2017 · terrain 484,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 523 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694317111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
72015694317111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3299, rue de la Sucrerie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-06 · 265 m · Vendu 820 000 $ (5 230 $/m²) 156,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 828 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 246 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 91 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −16 798 $ | 852 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, Rue de l'Acériculteur, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 330 m · Vendu 800 000 $ (5 402 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 840 038 $ Poids 89 % |
| 5 | 3195, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-12 · 239 m · Vendu 807 000 $ (5 391 $/m²) 149,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 840 887 $ Poids 89 % |
| 6 | 391, rue Du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-01 · 447 m · Vendu 530 000 $ (3 576 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 532 485 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 387 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 545 $ Poids 86 % |
| 8 | 231, rue James, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 478 m · Vendu 799 000 $ (5 215 $/m²) 153,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 822 979 $ Poids 86 % |
| 9 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 231 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 301 $ Poids 81 % |
| 10 | 281, rue des Sucres, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-14 · 491 m · Vendu 718 000 $ (5 028 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 782 419 $ Poids 78 % |
| 11 | 336, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 706 m · Vendu 829 000 $ (5 191 $/m²) 159,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 857 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 3287, rue de l'Entaille, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 564 m · Vendu 845 000 $ (5 917 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 912 363 $ Poids 76 % |