300 Rue CERISIERS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 85,6 m² · constr. 2006 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694368754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
72015694368754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Cerisiers, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-08 · 0 m · Vendu 85 917 $ (1 004 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 917 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-24 · 419 m · Vendu 477 000 $ (5 207 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 509 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 255 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 203A, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-08 · 592 m · Vendu 643 000 $ (6 959 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 587 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 3103, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 786 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, 32ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-02 · 454 m · Vendu 508 000 $ (6 755 $/m²) 75,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 563 448 $ Poids 72 % |
| 7 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 152 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 579 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 145B, 29e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 929 m · Vendu 545 000 $ (6 598 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 598 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 919 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 223 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 234 $/m²) 91,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 913 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 105 $ Poids 60 % |
| 12 | 255, rue de la Coulée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 622 $/m²) 82,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 583 176 $ Poids 60 % |