273 Boulevard LAURETTE-THÉORÊT · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 130,6 m² · constr. 2013 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694374146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
72015694374146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 83 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 0 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 83 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 608 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 3109, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 559 m · Vendu 659 000 $ (4 853 $/m²) 135,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 629 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 507 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 575 468 $ Poids 83 % |
| 6 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 626 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 628 048 $ Poids 82 % |
| 7 | 268, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-08 · 619 m · Vendu 675 000 $ (4 971 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 638 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 342 $ Poids 80 % |
| 9 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 452 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 835 118 $ Poids 79 % |
| 10 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 677 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 674 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 699 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 710 543 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 548 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 957 $ Poids 76 % |