224 32E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 75,2 m² · constr. 1998 · terrain 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694384482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72015694384482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 32ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-02 · 1 m · Vendu 508 000 $ (6 755 $/m²) 75,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 207 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 452 430 $ Poids 96 % |
| 3 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 193 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 526 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 3134, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-01 · 258 m · Vendu 540 000 $ (8 120 $/m²) 66,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 586 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 539 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 506 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 145B, 29e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-16 · 533 m · Vendu 545 000 $ (6 598 $/m²) 82,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 542 387 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 695 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 234 $ Poids 74 % |
| 9 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 539 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, 23e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-02 · 864 m · Vendu 450 000 $ (6 122 $/m²) 73,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 135B, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-29 · 659 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 254 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, 36eme Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-21 · 927 m · Vendu 289 000 $ (3 869 $/m²) 74,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 318 867 $ Poids 67 % |