250 32E AVENUE · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 75,7 m² · constr. 1994 · terrain 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694386082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
72015694386082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 32e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-03 · 1 m · Vendu 445 000 $ (5 878 $/m²) 75,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, 33e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 400 m · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, 37e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-25 · 712 m · Vendu 325 000 $ (4 161 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 709 m · Vendu 422 500 $ (5 876 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 508 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 3173, rue Provost, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-20 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 868 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, 38e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-22 · 869 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 3159, rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-11 · 270 m · Vendu 650 000 $ (8 323 $/m²) 78,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, 35e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 945 m · Vendu 374 900 $ (4 583 $/m²) 81,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 403 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, 28e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-17 · 929 m · Vendu 225 197 $ (2 746 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 143 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 233 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 819 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 008 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 899 m · Vendu 490 000 $ (5 882 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 499 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, 36eme Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 869 $/m²) 74,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 834 $ Poids 56 % |