3138 Rue PEUPLIERS · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 132,8 m² · constr. 2003 · terrain 911,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694395268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
72015694395268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 871 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 248 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 767 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 292 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 745 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 3052, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 582 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue François, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 658 m · Vendu 875 000 $ (6 188 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 798 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 3092, rue André, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-30 · 754 m · Vendu 580 000 $ (4 322 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 551 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, 36e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-06 · 693 m · Vendu 395 000 $ (2 817 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 056 $ Poids 74 % |
| 7 | 3193, rue Jean, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 452 m · Vendu 682 000 $ (4 636 $/m²) 147,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 694 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 272, Rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 600 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 369 582 $ Poids 71 % |
| 10 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 892 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 681 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 628 234 $ Poids 65 % |
| 12 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 920 m · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 646 721 $ Poids 65 % |