573 Rue CHARDONNAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 114,6 m² · constr. 2021 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694443277900000573
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
72015694443277900000573
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 46 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 841 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 693 210 $ Poids 65 % |
| 2 | 346, rue du Boisé, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 158 $/m²) 101,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 729 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 899 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 758 525 $ Poids 62 % |
| 4 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 693 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge +49 192 $ | 716 905 $ Poids 57 % |
| 5 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 811 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 964 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −48 392 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 783 170 $ Poids 48 % |
| 7 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 702 $ Poids 47 % |
| 8 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 74 657 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 658 415 $ Poids 47 % |
| 11 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 634 536 $ Poids 44 % |