515 Rue CHARDONNAY · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 114,9 m² · constr. 2020 · terrain 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694443574000000515
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3498284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72015694443574000000515
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, Rue Du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-15 · 821 m · Vendu 710 000 $ (5 717 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 690 518 $ Poids 66 % |
| 2 | 288, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-27 · 852 m · Vendu 757 500 $ (6 099 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +26 513 $ | 755 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 642 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 714 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, 25e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (6 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 812 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 916 m · Vendu 790 000 $ (6 049 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 780 127 $ Poids 50 % |
| 6 | 379, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 699 $ Poids 49 % |
| 7 | 285, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 69 481 $ (554 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 74 392 $ Poids 49 % |
| 8 | 273, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 400 $/m²) 125 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 587 $ Poids 49 % |
| 9 | 329, rue Annie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (5 439 $/m²) 125 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 655 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue Léo, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 411 $ Poids 48 % |
| 11 | 384, rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 906 $/m²) 112,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 632 522 $ Poids 46 % |
| 12 | 299, rue des Berges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 235 $ Poids 45 % |