Autoroute 640 · Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Valeur estimée
801 900 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 707 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
694444072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3503980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
927 000 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
72015694444072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marthe-sur-le-Lac
Vaut plus que 89 % des 8 769 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue du Merlot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-18 · 578 m · Vendu 577 654 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 654 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, Rue des Cerisiers, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-08 · 637 m · Vendu 85 917 $ (1 004 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 380, Boulevard Laurette-Théorêt, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 580 m · Vendu 877 000 $ (5 312 $/m²) 165,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 059 $ Poids 58 % |
| 4 | 3152, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-09 · 597 m · Vendu 955 000 $ (4 481 $/m²) 213,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 392, rue du Pinot, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-09-03 · 692 m · Vendu 1 076 722 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 722 $ Poids 56 % |
| 6 | 3173, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-11 · 683 m · Vendu 839 900 $ (5 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 900 $ Poids 56 % |
| 7 | 293, rue des Bouleaux, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-31 · 738 m · Vendu 614 900 $ (6 287 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 900 $ Poids 54 % |
| 8 | 3192, Rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-06 · 763 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 3048, rue du Sauvignon, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 723 m · Vendu 217 618 $ (1 377 $/m²) 158 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 2979, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-16 · 776 m · Vendu 1 264 099 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 099 $ Poids 52 % |
| 11 | 2988, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 808 m · Vendu 883 748 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 3209, rue du Gamay, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-06 · 823 m · Vendu 950 000 $ (4 458 $/m²) 213,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 52 % |